Projekt 30/34

Campbell Barracks

Heidelberg

Die neue urbane Mitte Heidelbergs

Eine Stadt, die auf einer über 43 Hektar großen Konversionsfläche ein komplett neues, urbanes Quartier schaffen möchte, das nachhaltig attraktiv und lebendig ist und zudem Wohnraum für alle bietet, braucht einen guten Masterplan. Und einen Entwickler, der Erfahrung damit hat, Wohngebiete zu entwickeln, die es noch nicht gibt: BPD. In Heidelberg wird mit den „Campbell Barracks“ in der Stadtplanung ein bedeutendes neues Kapitel aufgeschlagen. Und BPD schreibt an dieser Stadtentwicklungsgeschichte mit. Der konzeptionelle Ansatz des Entwicklers auf einer Teilfläche von insgesamt fünf Hektar ein „interaktives Quartier Campbell“ mit rund 165 Wohneinheiten zu entwickeln, konnte die Stadt Heidelberg 2017 im wettbewerblichen Dialog am meisten überzeugen.

Das Projekt in Zahlen

ca. 165
Eigentumswohnungen
ca. 4,6 ha
Grundstücksfläche
ca. 2,3 ha
Gewerbefläche
ca. 75 Mio.
Investitionsvolumen
4
Bauabschnitte
Compositing Campbell0001
Bezahlbarer Wohnraum belebt das Quartier

BPD entwickelt in „Campbell Baracks“ parallel zu den Eigentumswohnungen auch 38 für eine kirchliche-soziale Stiftung auch drei Wohnhäuser mit insgesamt 38 großzügig geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis 120 m², die barrierefrei gestaltet und mit hochwertigen Parkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Besondere: Über 80 Prozent der Einheiten werden zu günstigen Konditionen vermietet. Das ist sozial nachhaltig. Gesellschaftliche Vielfalt ist schließlich ein wesentliches Merkmal der urbanen Stadtgesellschaft. Zudem zählt eine durchlässige Mischung von verschiedenen Nutzungen zu den prägenden Elementen eines lebendigen Quartiers.

 

Wir entwickeln für eine kirchliche-soziale Stiftung drei Wohnhäuser mit 38 Wohnungen für den Mietwohnungsmarkt.
BPD Verena Sommerfeld Regionalbüro Mannheim Leitung
Verena Sommerfeld
Leitung Regionalbüro Mannheim Niederlassung Stuttgart
Mail Verena Sommerfeld
BPD Niederlassung Stuttgart, Campbell Barracks Heidelberg
Funktionierende Symbiose aus Wohnen, Arbeit und Freizeit

Der Masterplan für „Campbell Barracks“ sieht nicht nur Flächen für Wohnraum, sondern auch für die Bereiche Wissen und Bildung, Kreativwirtschaft sowie Nahversorgung vor. Mit dem Grundstückserwerb für die Realisierung der Wohnbebauung hat BPD gleichzeitig dafür Sorge getragen, dass vier Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 23.000 m² Gewerbefläche fachgerecht saniert und vermarktet werden.

Die stadtplanerischen Leitidee Wohnen, Arbeiten und Freizeit in der neuen urbanen Mitte von Heidelberg zu einer nachhaltig funktionierende Symbiose zusammenzuführen, stößt auf Resonanz: 80 Prozent der Eigentumswohnungen, die BPD in der neuen, urbanen Mitte von Heidelberg realisiert, waren zum Zeitpunkt des ersten Spatenstichs im Sommer 2020 bereits verkauft.

BPD Niederlassung Stuttgart, Campbell Barracks Heidelberg 1
Ein Quartier mit Zukunftswert

Von BPD wurde die Zukunft bereits mitgedacht. So sorgt beispielsweise unter anderem die Kombination von Photovoltaikanlagen und Fernwärme dafür, dass die 165 Eigentumswohnungen zukunftsfähig mit Energie versorgt werden. Zudem sind in dem BPD-Quartier Platz für Car-Sharing-Angebote, Fahrradstellplätze sowie Ladestationen für Elektromobilität vorgesehen – Schlüsselelemente einer umwelt- und klimaschonenden Verkehrsinfrastruktur. Der Anschluss an das Glasfasernetz eröffnet den künftigen Bewohnern die Möglichkeit, sich im 21. Jahrhundert die Digitalisierung auch zu Hause auf vielfältige Weise zunutze machen zu können. Qualitativ und nachhaltig zu planen und zu bauen, bedeutet jedoch mehr. Ein neues Quartier muss auch einen Zukunftswert haben. Und der bemisst sich vor allem daran, ob ein Quartier auch noch Jahrzehnte nach seiner Fertigstellung für nachfolgende Generationen attraktiv ist. 

Mit Campbell Barracks schaffen wir Wohnungsangebote, die für unterschiedliche Lebensentwürfe und Lebensphasen die passende Antwort liefern. Auch im bezahlbaren Segment.
BPD Antonius Kirsch Niederlassungsleiter Stuttgart
Antonius Kirsch
Niederlassungsleiter Stuttgart
Mail Antonius Kirsch

Meilensteine der Entwicklung

BPD Gebiets- und Projektentwicklung

Die „Campbell Barracks“ verbinden Wohnen, Lernen und Arbeiten zu einem zukunftsfähigen Quartier für alle.

Bildquelle: Shutterstock©Jack Frog

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